Apesar da situação de crise, especialistas recomendam a venda de terrenos
No momento de crise que o pais vive, a compra e venda de terrenos serve como uma alternativa para muitas pessoas que desejam realizar o sonho da casa própria
Com a crise e o consequente aumento da inadimplência, os bancos estão restringindo cada vez mais as liberações de créditos, em especial o imobiliário. Entretanto, o sonho da casa própria continua viável para muitos brasileiros. Com a possibilidade de não precisar desembolsar um valor alto de entrada e pagar parcelas que cabem no bolso, a compra de terrenos tem sido uma alternativa para muitas pessoas.
“O consumidor que procura um terreno pode definir o prazo e um orçamento para a realização de cada fase de sua obra, flexibilidade financeira que ganha ainda mais relevância com o cenário econômico atual”, comenta Carla Roberto, gerente de vendas da Cemara, empresa loteadora com forte atuação no Estado de São Paulo.
Os loteamentos são empreendimentos que podem ser abertos ou fechados. Os abertos funcionam como um bairro tradicional, com livre acesso para todas as pessoas. Já os fechados tem portaria com controle de acesso e funcionam como um condomínio. A loteadora é responsável por preparar toda a infraestrutura básica para o funcionamento – como pavimentação asfáltica, rede de coleta de esgoto, rede elétrica e, algumas vezes, áreas para integração dos moradores.
Com a possibilidade de financiar diretamente com a loteadora, sem a intermediação de uma instituição financeira, o modelo tem ganhado cada vez mais adeptos. O processo de compra se torna mais fácil, especialmente, para clientes que não conseguem justificar a renda ou têm pequenas restrições, o que tem refletido no aumento da oferta.
No estado de São Paulo, por exemplo, o número de loteamentos aprovados avançou 9% entre 2014 e 2015, de acordo com a Graprohab, órgão do governo responsável pela aprovação dos pedidos de loteamentos – ano em que o PIB (Produto Interno Bruto) registrou queda de 3,8%. “Os lotes são vistos pelos consumidores como uma excelente opção porque encontram um bairro planejado com uma estrutura já pronta e, na grande maioria, com áreas comuns para lazer”, conclui Carla.