Levantamento da plataforma digital de venda de imóveis.mostra que com R$ 347 mil é possível comprar imóveis em média 48% maiores no entorno da capital.

Para quem pensa em comprar um imóvel e considera a possibilidade de migrar da capital para cidades próximas, o VivaReal dá a dica: com o mesmo dinheiro necessário para adquirir um apartamento de dois dormitórios em Belo Horizonte, é possível morar em unidades em média 48% maiores na região metropolitana, segundo levantamento da plataforma de imóveis.

O estudo tomou como referência os imóveis de dois quartos porque são os mais procurados em todo o País. Em Belo Horizonte, o tamanho médio anunciado desta tipologia é 79 m² e o preço médio do m² é de R$ 4.405. O valor de um imóvel para venda com essas características é de aproximadamente R$ 347 mil. Com a mesma quantia, o comprador consegue morar em um espaço de 99 m² em Contagem, um ganho de 26%, já que o preço médio do m² no município é de R$ 3.494.

O movimento se repete em outras cidades próximas. Em Betim, onde o preço médio do m² é de R$ 3.051, é possível comprar um apartamento com 44% a mais de área privativa, de 114 m². Em Ribeirão das Neves (R$ 2.534/m²), o espaço aumenta para 137 m², ou 74% a mais. “O ganho de espaço e o valor mais baixo da região metropolitana é um dos atrativos para as pessoas saírem da capital, mas continuarem perto dela. O consumidor avalia também a qualidade de vida que pode ter ao morar com mais espaço”, diz Lucas Vargas, CEO do VivaReal.

Situação Tupiniquim

A mesma situação é observada em outras importantes capitais do País em relação às suas regiões metropolitanas. Em São Paulo, onde o preço médio do m² é R$ 6.889, o valor para venda de um apartamento de 71 m² com dois dormitórios é de aproximadamente R$ 492 mil. Com este mesmo montante é possível comprar imóveis em média 36% maiores nas cidades do entorno: 82 m² em São Caetano (14% a mais de espaço), 97 m² em Santo André (35%), 101 m² em Diadema (41%), 103 m² em São Bernardo do Campo (44%) e 103 m² em Osasco (44%).

No Rio de Janeiro, onde o preço médio do m² é R$ 6.565, o valor para venda de um apartamento de 76 m² com dois dormitórios é de aproximadamente R$ 502 mil. Com esta quantia é possível comprar imóveis em média 76% maiores nas cidades do entorno: 79 m² em Niterói (4% a mais de espaço), 141 m² em Nova Iguaçu (84%), 157 m² em São Gonçalo (105%) e 161 m² em Duque de Caxias (111%).

Em Porto Alegre, onde o preço médio do m² é R$ 5.290, o valor para venda de um apartamento de 70 m² com dois dormitórios é de aproximadamente R$ 370 mil. Com este dinheiro é possível adquirir imóveis em média 54% maiores nos arredores da capital: 97 m² em Canoas (40% a mais de espaço), 103 m² em Novo Hamburgo (47%), 107 m² em São Leopoldo (53%) e 120 m² em Gravataí (72%).

Sobre o VivaReal

VivaReal é uma plataforma digital que conecta imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam um imóvel. São mais de 4,5 milhões de anúncios para compra e locação em mais de mil cidades brasileiras reunidos em um só lugar.